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仲量联行今天公布的《香港地产市场观察》指出,由于新冠肺炎影响,整体甲厦市场于2月录得18.93万方呎的负吸纳量,整体写字楼租金按月跌幅约2.2% ,其中,中环平均呎租报116.1元,按月下跌3.2%,为自2008-09年以来单月大跌幅。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,由于租赁需求下降令各主要写字楼市场空置率均见上升,整体写字楼租金跌幅于2月进一步扩大,按月下跌2.2%。其中,中环写字楼租金按月下跌3.2%至每平方呎116.1港元,是自2008-09年环球金融危机以来录得的最大单月跌幅。仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)称,现时市况将影响多个行业的气氛,并在短期内左右其商业计划,导致个别企业在时间许可下暂缓搬迁及扩张计划。与此同时,部份企业反而趁势争取更佳的租赁弹性和交易结构逆流而上。然而,不论短期市况如何,租约即将到期的企业,均需在调整商业计划的同时解决上述问题。

仲量联行:中环甲厦租金按月跌3.2% 11年单月新高

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